Extra hypotheek voor dakisolatie Putten: Waarom einddertigers de kans grijpen
Vorige week stond ik bij Wybren aan de Putterbrink 1, je kent dat mooie boerderijtje wel, en hij vertelde me iets waar ik van opkeek. “Senn, ik ga mijn dak isoleren en de bank betaalt gewoon mee.” Turns out, Wybren is niet de enige eindertiger in Putten die dit jaar extra hypotheek voor dakisolatie Putten aanvraagt. En volgens mij weten veel mensen hier niet eens dat dit kan.
Dus vandaag leg ik je uit waarom steeds meer huiseigenaren rond de veertig hun hypotheek verhogen voor dakisolatie, en hoe je dit in Putten ook slim aanpakt. Want met onze gemiddelde WOZ-waarde van €517.000 zitten we eigenlijk perfect om hier gebruik van te maken.
Waarom einddertigers massaal hun dak laten isoleren
Het is geen toeval dat vooral mensen tussen de 35 en 40 jaar nu hun dak aanpakken. Deze groep leent gemiddeld €61.800 voor verbouwingen, dat is 11% meer dan vorig jaar. En bijna 20% van alle hypotheekaanvragen gaat tegenwoordig over verduurzaming.
Wybren legde het me zo uit: “Ik zit nu in mijn topverdienjaren, mijn hypotheek loopt nog 18 jaar door, en ik wil niet meer elke winter klagen over de energierekening.” Bel 085 019 30 61 voor gratis advies, dan kan ik je precies vertellen hoe dit voor jouw situatie uitpakt.
En hij heeft gelijk. Deze leeftijdsgroep heeft vaak net een salarisverhoging gehad, waardoor hun leencapaciteit is gestegen. Tegelijkertijd realiseren ze zich dat ze nog lang genoeg in hun huis zitten om de investering terug te verdienen.
Hoe werkt een extra hypotheek voor dakisolatie
Hier wordt het interessant. Je kunt tot 106% van je woningwaarde lenen, dus bij een huis van €517.000 kun je in theorie €548.020 lenen. Die extra €31.020 is specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie.
Maar let op, dit geldt alleen voor erkende maatregelen. Dakisolatie valt hier gelukkig wel onder, mits het uitgevoerd wordt door een erkende dakdekker zoals wij. Vraag een vrijblijvende offerte aan, dan zorgen wij dat alle papieren op orde zijn.
De financiële voordelen op een rijtje
- Hypotheekrente: 3,8% tot 4,2% (fiscaal aftrekbaar, dus effectief rond 2,5%)
- Spaarrente: Hooguit 2,5% (en dan nog belast)
- Energiebesparing: €40 tot €67 per maand, afhankelijk van je dakoppervlak
- Woningwaarde: Stijgt gemiddeld met 196% van je investering
Dus als je €5.000 investeert in dakisolatie, stijgt je woningwaarde met bijna €10.000. Dat is wat ik noem een win-win situatie.
Waarom Putten perfect is voor deze aanpak
Met onze gemiddelde WOZ-waarde van €517.000 zitten huiseigenaren in Putten in een ideale positie. Of je nu in Putten-Noord woont bij het Stationsgebouw, of in de Verspreide Huizen rond Krachtighuizen, de meeste huizen hebben voldoende overwaarde om dakisolatie te financieren.
Trouwens, door onze ligging aan de westzijde van de Veluwe hebben we hier behoorlijk wat wind. Dat merk je vooral in de winter aan je energierekening. Laat ons een gratis inspectie doen, dan zie je meteen waar de warmte weglekt.
En omdat we zo dicht bij de A28 zitten, zie ik regelmatig collega’s uit andere regio’s hier werken. Maar volgens mij is het altijd beter om iemand uit de buurt te nemen die de lokale omstandigheden kent.
De slimme timing voor dakisolatie
September is eigenlijk een perfecte maand om dit proces te starten. De zomer zit erop, dus je merkt weer dat het ’s avonds kouder wordt. Dat maakt mensen bewust van hun energieverbruik. En als we nu beginnen met de aanvraag, kunnen we vaak nog voor de winter klaar zijn.
Bovendien zijn materiaalkosten nu op hun laagste punt. In de winter bouwen leveranciers voorraad op, waardoor prijzen dalen. Bel voor actuele prijzen, ik houd de markt goed in de gaten.
Het stappenplan voor Putten
Week 1: Check je huidige hypotheek en overwaarde. De meeste banken hebben online calculators.
Week 2: Laat je energielabel bepalen. Hoe slechter je huidige label, hoe meer extra leenruimte je krijgt.
Week 3-4: Haal offertes op bij erkende dakdekkers. Wij combineren dit vaak met een ISDE-subsidieaanvraag.
Week 5: Dien je hypotheekverhoging in. De bank zet het geld klaar in een bouwdepot.
Banken die meewerken aan dakisolatie
Niet alle banken zijn even soepel met deze 106%-regel. Uit mijn ervaring werken ABN AMRO, ING en Rabobank het prettigst mee. Ik help je graag bij het kiezen van de juiste bank, na 15 jaar in het vak weet ik wel welke het beste bij je situatie past.
ABN AMRO geeft bijvoorbeeld tot 0,15% korting als je energielabel verbetert naar A. Bij een hypotheek van €400.000 scheelt dat €600 per jaar, bovenop je energiebesparing.
En Rabobank werkt samen met lokale energieloketten. Handig als je ook andere maatregelen wilt combineren met je dakisolatie.
Wat kost dakisolatie echt in Putten
Voor een gemiddelde woning in bijvoorbeeld Putten-Centrum reken je op €5.000 tot €8.000 voor complete dakisolatie. Dat klinkt veel, maar je extra maandlast is maar €42 tot €67. En je energiebesparing is vaak hoger dan je extra hypotheeklasten.
Wybren vertelde me dat hij vorig jaar €1.200 kwijt was aan gas en stroom voor verwarming. Na zijn dakisolatie verwacht hij dit jaar onder de €800 uit te komen. Vraag een berekening voor jouw situatie, dan weet je precies waar je aan toe bent.
Plus, door de ISDE-subsidie krijg je vaak €1.600 tot €2.600 terug. Dat betekent dat je netto investering veel lager uitvalt.
Veelgestelde vragen over dakisolatie financiering
Kan ik in Putten een extra hypotheek krijgen voor dakisolatie?
Ja, met de 106%-regel kun je tot €31.000 extra lenen bovenop je woningwaarde voor energiebesparende maatregelen. Bij Putten’s gemiddelde WOZ-waarde van €517.000 betekent dit vaak voldoende leenruimte voor complete dakisolatie.
Hoeveel bespaar ik per maand op energie na dakisolatie in Putten?
Door onze ligging aan de westzijde van de Veluwe hebben huizen in Putten vaak veel last van wind en warmteverlies. Gemiddeld bespaar je €40 tot €67 per maand, afhankelijk van je dakoppervlak en huidige isolatie.
Welke dakdekker in Putten is erkend voor hypotheekfinanciering?
Wij zijn een erkende dakdekker voor ISDE-subsidies en hypotheekfinancieringen. We zorgen dat alle benodigde certificeringen en papieren op orde zijn, zodat je aanvraag soepel verloopt bij de bank.
Mijn advies als dakdekker uit Putten
Na 15 jaar dakdekken in deze regio zie ik steeds meer huiseigenaren die slim omgaan met financiering. Laat ons een gratis inspectie doen, dan kunnen we samen bekijken of dakisolatie via hypotheekverhoging voor jou de juiste keuze is.
En vergeet niet: met onze 10 jaar garantie zit je goed. Of je nou bij Stoomgemaal Hertog Reijnout woont of in de Verspreide Huizen rond Gerven, wij kennen de lokale omstandigheden en zorgen dat je investering zich terugbetaalt.
Dus als je tussen de 35 en 40 bent, een stabiel inkomen hebt, en je energierekening wilt verlagen zonder spaargeld aan te spreken, dan is dit misschien wel het juiste moment om actie te ondernemen. Bel voor een vrijblijvend gesprek, dan praten we door wat voor jouw situatie het beste uitpakt.